alirhadi78

بیرمنگام دومین شهر بزرگ انگلستان است، شهری با معماری مدرن و زیبا، ایده های ناب که همگی از جاذبه های بیرمنگام به حساب می آید، سطح بالای زندگی، افراد بسیاری را به سمت خود جذب می نماید. جالب است بدانید که حدود ۴۰ درصد از جواهرات بریتانیا در یکی از محله‌های معروف بیرمنگام به نام جولری کوارتر ساخته می‌شود. این منطقه تاریخی محل مناسبی برای مشاهده کارگاه‌های ساخت جواهر و خرید بی‌واسطه و یا دادن سفارش ساخت جواهرات است. بیرمنگام پس از لندن بزرگ ترین شهر انگلیس است. در این شهر می توانید جاذبه های گردشگری و تفریحی زیادی را در کنار فعالیت های صنعتی مشاهده نمایید. یکی از ویژگی های بیرمنگام حضور پر تعداد مهاجران در این شهر است. از لحاظ آب و هوا، بیرمنگام را می توان در دسته آب و هوای اقیانوسی قرار داد. میزان بارش در این شهر بسیار بالاست.

شهر بیرمنگام انگلیس یکی از شهرهای مسلمان نشین کشور انگلیس است و اکثر ساکنانش را مهاجران تشکیل می دهند. قبل از سفر به هر نقطه ای از جهان، داشتن اطلاعات کافی درباره جاذبه هایی که در آن مقصد وجود دارد و همچنین چشم انداز نسبت به رستوران ها و هتل ها و امکانات آنها از جمله نیازهایی است که مسافران باید در اختیار داشته باشند.

شهر بیرمنگام، از لحاظ جغرافیایی در ناحیه میدلند غربی انگلستان است و بعد از شهر لندن پرجمعیت ترین شهر بریتانیا به شمار می رود.

شهر بیرمنگام کجاست؟

بیرمنگام در میدلند غربی در کشور انگلیس واقع شده و مساحتی حدود ۱۰۳ کیلومتر مربع دارد، جمعیت این شهر نزدیک به 2 میلیون نفر تخمین زده شده است. برای سفر توریستی به این شهر می توان گفت که فصل بهار بهترین زمان ممکن است. بیرمنگام در تابستان شلوغ تر می شود و هزینه ها گران تر تمام می شود. در این شهر، شاهد بارش برف زیاد نخواهیم بود.

آب و هوای بیرمنگام انگلیس

آب‌وهوای بیرمنگام انگلستان گرم و معتدل است. میزان بارندگی در این شهر حتی در کم بارش ترین ماه سال قابل‌توجه است. در سامانه طبقه ‌بندی اقلیمی کوپن گایگر آب ‌و هوای بیرمنگام اقیانوسی طبقه ‌بندی‌ شده است. متوسط دما در اینجا 9/2 درجه سانتی‌گراد است. میانگین بارش در اینجا به ۷۰۵ میلی‌متر می رسد.

شهر بیرمنگام، مانند دیگر شهرهایی که در انگلستان دارای آب و هوای معتدل و مرطوب می باشد. بهترین زمان برای سفر به این شهر بین ماه های فروردین تا خرداد است و هوا در این بازه زمانی بسیار مطبوع و دلپذیر می باشد. در تابستان این شهر بسیار شلوغ می شود و هزینه های زندگی در بیرمنگام به مراتب بالا می رود.

اقتصاد بیرمنگام انگلیس

بیرمنگام در بریتانیا بزرگ‌ترین مرکز در زمینه اشتغال در بخش دولتی، آموزش و سلامت است. و بعد از لیدز دومین مرکز در خارج از لندن در زمینه اشتغال در بخش خدمات و خدمات مالی محسوب می شود. این شهر از سوی شبکه تحقیقات جهان و جهانی‌سازی (Globalization and World Cities Research Network)، به‌عنوان یک شهر بتای جهانی معرفی شد و پس از لندن و منچستر رتبه سوم کشور را به دست آورد، و اقتصاد آن دومین اقتصاد بزرگ انگلیس است.

شهر بیرمنگام یکی از متمرکزترین شهرها از لحاظ شغلی در انگلیس است. اقتصاد بیرمنگام بر پایه مهندسی بنا شده، ولی در سالیان اخیر شاهد رشد چشمگیر خدمات بوده ایم. در حال حاضر امور مالی و بیمه ای، آموزش، بهداشت، مدیریت عمومی و فعالیت های اجتماعی و همچنین خرده فروشی از فعالیت های تاثیرگذار بر اقتصاد بیرمنگام هستند.

بیشتر بخوانید

Oxford University جزو پنج دانشگاه برتر جهان است. دانشگاه آکسفورد بر اساس آخرین رده بندی QS 2023، سومین دانشگاه برتر جهان نامگذاری شده است. دانشگاه آکسفورد انگلیس قدیمی‌ترین موسسه آموزشی انگلیسی زبان در تاریخ جهان است که به عنوان یک مرکز تحقیقاتی پیشرو در زمینه‌های مختلف شناخته می‌شود. بزرگترین سیستم کتابخانه‌ انگلستان، خوابگاه‌ها، تجهیزات رفاهی مدرن و موزه‌هایی شامل ارزشمندترین آثار جهانی از دیگر ویژگی‌های منحصر به فرد دانشگاه آکسفورد است. در حال حاضر، حدود 26 هزار دانشجو در دانشگاه آکسفورد تحصیل می‌کنند. سال تاسیس دانشگاه آکسفورد ناشناخته است، اما تدریس و آموزش در این دانشگاه از سال‌ 1096 آغاز شده است.

دانشگاه آکسفورد کجاست؟

Oxford University در شهر آکسفورد در کشور انگلستان واقع شده است. این دانشگاه در فاصله‌ای نه چندان دور یعنی در فاصله 90 مایلی از شمال غربی لندن واقع شده است.

شرایط تحصیل در دانشگاه آکسفورد در مقطع کارشناسی ارشد و دکتری

شما باید مقالات علمی پژوهشی، توصیه نامه، مقاله ISI و دستاوردهای خود را در زمینه رشته تحصیلی خود ارائه دهید.

برای تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آکسفورد، اخذ مدرک کارشناسی با معدل حداقل ۱۷ از ۲۰ الزامی است. همچنین متقاضیانی که قصد تحصیل در مقطع دکتری دانشگاه آکسفورد را دارند، باید دوره کارشناسی ارشد را با معدل حداقل ۱۷ از ۲۰ گذرانده باشند.

مدارک مورد نیاز برای اخذ پذیرش از دانشگاه آکسفورد

• مدارک شناسایی و پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار
• مدارک تحصیلی به همراه ریز نمرات و ترجمه آن
• دیپلم معادل سازی شده
• دو تا سه نسخه توصیه نامه از اساتید مقاطع قبل
• آیلتس 7 به بالا
• آزمون ورودی دانشگاه آکسفورد
• انگیزه ‌نامه
• رزومه کاری قوی

مشخصات دانشگاه آکسفورد

• تاریخ تأسیس: 1096
• کشور: انگلیس
• شهر: آکسفورد
• نوع مؤسسه: عمومی
• تعداد کل دانشجویان: 26.455
• مقاطع تحصیلی: کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکتری

دانشگاه آکسفورد در سال اول تحصیلی، به‌طور کامل یک محل اقامت در اختیار دانشجو قرار می‌دهد. امکاناتی که خوابگاه‌های دانشگاه آکسفورد دارد، شامل اینترنت، پارکینگ، سالن بولینگ، مشاوره، دوچرخه و غیره میشود. همچنین دانشگاه آکسفورد خانه و آپارتمان‌های خصوصی را جهت اجاره کردن در اختیار دانشجویان قرار می‌دهد. هزینه خوابگاه‌های دانشگاه آکسفورد بسته به امکانات و محل قرارگیری آن‌ها حدود ۵۰۰ الی ۸۰۰ پوند است.

مهلت درخواست پذیرش از دانشگاه آکسفورد برای آن دسته از متقاضیانی که در مقطع کارشناسی، از طریق سیستم UCAS اقدام می‌کنند، در تاریخ ۱۵ اکتبر هر سال است.

ماه نوامبر

برای بعضی از دوره‌های تحصیلی می‌توانید از ماه نوامبر درخواست خود را ارسال کنید. در این مدت، مهلت دارید تا برای اخذ بورسیه‌ تحصیلی انگلیس درخواست دهید.

دسامبر و ژانویه

مهلت پذیرش اکثر دوره‌های تحصیلات تکمیلی، از ماه دسامبر و ژانویه شروع میشود. برای اطلاع دقیق‌تر از زمان ارسال درخواست برای دوره خود به سایت دانشگاه آکسفورد انگلیس مراجعه کنید. به یاد داشته باشید اگر قصد درخواست بورسیه‌ تحصیلی آکسفورد را دارید، باید در نزدیک‌ترین زمان اعلام شده اقدام به ارسال درخواست کنید.

مارس

برخی از دوره‌های تحصیلی در ماه مارس اجازه درخواست پذیرش را به متقاضیان می‌دهند، اما در این ماه نمی‌توانید برای درخواست بورسیه‌ تحصیلی آکسفورد اقدام کنید.

سخن پایانی

این دانشگاه با دارا بودن محیطی وسیع با امکانات آموزشی و تحقیقاتی متنوع یکی از بهترین مقاصد تحصیل برای دانشجویان بین المللی به حساب میاید.

بیشتر بخوانید

گرین کارت به افراد این امکان را می دهد تا به صورت دائمی در آمریکا اقامت داشته باشند و به کار و تحصیل در آمریکا بپردازند.

دارندگان کارت سبز آمریکا، مقیم این کشور محسوب می شوند و می توانند از مزایایی که دولت آمریکا به شهروندان خود ارائه می دهد، استفاده کنند.

گرین کارت آمریکا، نوعی کارت شناسایی مختص مقیم آمریکا است که دارندگان این کارت می‌توانند از حق و حقوق یک شهروند آمریکایی بهره ‌مند شوند.

گرین کارت آمریکا چیست؟

گرین کارت آمریکا یا کارت اقامت دائم آمریکا، کارتی است که به دارنده آن، امکان زندگی و کار دائمی در هر نقطه از ایالات متحده آمریکا را می‌دهد. دارندگان گرین کارت آمریکا تقریبا بسیاری از حق و حقوق یک شهروند آمریکایی را دارند و پس از 3 تا 5 سال واجد شرایط شهروندی آمریکا هستند.

گرین کارت خانوادگی

شهروندان ایالات متحده آمریکا، می توانند امکان اخذ گرین کارت آمریکا را به بستگان خود بدهند. همچنین افرادی که تابعیت آمریکا را دارند می توانند اقوام خود را به این کشور بیاورند.

افراد بالای 21 سال که اقامت دائم آمریکا یا پاسپورت آمریکا را دارند، می توانند بر اساس دو نوع ویزای آمریکا، خانواده خویش را همراه خود به این کشور بیاورند:

بستگان درجه یک:

ویزا به اعضای درجه یک خانواده شهروند آمریکایی تعلق می گیرد.

بستگان درجه دو:

ویزای به افرادی که ارتباط خانوادگی با شهروند آمریکایی دارند تعلق می گیرد.

گرین کارت کاری

نوع دیگر گرین کارت آمریکا، گرین کارت مبتنی بر اشتغال است. برای دریافت این نوع گرین کارت، متقاضیان باید از تحصیلات، تخصص و مهارت بالایی برخوردار باشند. آنها باید ثابت کنند که تخصص و مهارت های بالایی دارند که به نفع جامعه است.

دریافت گرین کارت آمریکا به واسطه لاتاری

برنده شدن در لاتاری آمریکا، ساده ترین و کم هزینه ترین روش دریافت گرین کارت آمریکا می باشد. برنامه مهاجرتی آمریکا به گونه ای است که هر سال از طریق لاتاری، افراد از کشور های مجاز، اقدام به ثبت نام نموده و پس از قرعه کشی به افراد منتخب، گرین کارت آمریکا به آنها تعلق می گیرد.

دولت آمریکا هر سال از طریق قرعه کشی در لاتاری به افراد برنده، کارت سبز هدیه می دهد و برندگان لاتاری می‌توانند گرین کارت آمریکا را دریافت کنند.

هر ساله حدود ۱۰ هزار نفر از کشورهای مختلف دنیا کارت سبز آمریکا را دریافت می کنند.

دریافت گرین کارت آمریکا به واسطه ازدواج

اگر همسر شما شهروند آمریکا باشد، می توانید مجوز کار و زندگی در ایالات متحده آمریکا را دریافت نمایید.

دارندگان کارت سبز آمریکا می توانند بعد از سه سال کار و اقامت دائم در این کشور برای شهروندی آمریکا درخواست بدهند.

برای دریافت اقامت دائم آمریکا از طریق ازدواج باید مدارک زیر را داشته باشید:

• تمکن مالی
• سند ازدواج
• گواهی نامه
• گواهی عدم سوء پیشینه
• مدارک ورود قانونی به ایالات متحده آمریکا
• اثبات تابعیت ایالات متحده یا اقامت دائم همسر

بیشتر بخوانید

متقاضی دریافت ویزای آمریکا می تواند تمام مراحل دریافت ویزا (از انگشت نگاری تا تحویل پاسپورت به کنسولگری آمریکا) را می تواند در یکی از کشورهای امارات متحده عربی، ترکیه یا ارمنستان انجام دهد.

دریافت وقت مصاحبه حضوری سفارت آمریکا در ارمنستان، یکی از رایج ترین و آسان ترین راه هایی است که افراد انتخاب می کنند.

متقاضی برای مصاحبه حضوری جهت اخذ ویزای آمریکا می تواند به کنسولگری آمریکا در شهر ایروان ارمنستان مراجعه نماید. سفارت آمریکا در شهر ایروان ارمنستان، واقع در خیابان آمریکایی American Ave است. این کنسولگری در تمامی روزهای هفته، به جز شنبه و یکشنبه، پاسخگوی متقاضیان ویزای آمریکا می باشد.

اگر پرونده شما به صورت آنلاین پردازش می شود، باید اسناد و مدارک لازم را به صورت آنلاین در حساب CEAC آپلود کنید. این کار باید قبل از مصاحبه حضوری انجام شود.

در روز مصاحبه با سفارت آمریکا در ارمنستان، مدارک اصلی مورد نیاز و همچنین یک فتوکپی از هر کدام را به همراه داشته باشید. هر مدرکی که به زبان انگلیسی نیست، باید با ترجمه انگلیسی تایید شده همراه باشد:

• یک کپی از نامه مصاحبه NVC
• پاسپورت منقضی نشده با اعتبار ۶ ماهه
• ۲ عکس رنگی از متقاضی
• فرم درخواست DS-260
• سوابق کاری متقاضی
• رزومه کاری و تحصیلی قوی
• مدارک تحصیلی به همراه ریز نمرات و ترجمه آن
• اصل شناسنامه، ترجمه انگلیسی شناسنامه و یک کپی از آن
• نتیجه معاینات پزشکی

نکات تکمیلی برای مراجعه به سفارت آمریکا در ارمنستان:

1. به موقع در مصاحبه حاضر شوید. در صورت تاخیر، وقت مصاحبه برای اخذ ویزای آمریکا از ارمنستان لغو خواهد شد.
2. تمام مدارک درخواست خود را همراه داشته باشید، کارکنان کنسولگری این مدارک را به دقت بررسی خواهند کرد.
3. به تمام سوالات مصاحبه صادقانه و با رعایت اطلاعات مندرج در مدارک خود پاسخ دهید.

تعیین وقت مصاحبه با سفارت آمریکا در ارمنستان

بر اساس توصیه وزارت خارجه آمریکا، حداقل مدت زمانی که فرد باید قبل از تاریخ سفر برای ویزای آمریکا اقدام کند 2 ماه است، به همین دلیل توصیه می شود تمام مدارک، تاریخ دعوت نامه، ترجمه مدارک و غیره را با این دو ماه تطبیق دهید.

وقت سفارت آمریکا در ارمنستان به علت درخواست‌ فراوان افراد ایرانی جهت اخذ وقت سفارت آمریکا، دارای آفیسرهای مسلط به زبان فارسی است. به همین دلیل مقصد مناسبی برای دریافت وقت سفارت آمریکا است؛ چرا که متقاضیان با تسلط و اعتماد به نفس بیشتری قادر به پاسخگویی به سوالات آفیسر هستند؛ به همین دلیل به افرادی که قصد دریافت ویزای آمریکا را دارند توصیه می شود کشور ارمنستان را جهت دریافت وقت سفارت انتخاب کنند.

بیشتر بخوانید ...

بازار کار در حال تغییر است و کارمندان متوجه می شوند که به شغل خود نیاز بیشتری دارند. پاییز گذشته، بیش از 4.5 میلیون کارمند ایالات متحده آمریکا شغل خود را ترک کردند زیرا اثرات طولانی مدت این بیماری همه گیر کرونا افکار کارمندان را به زندگی حرفه ای آنها تغییر داده است. و در سال 2022، کارمندان همچنان به دنبال راه‌ های جدیدی برای انجام مهارت ‌های خود در موقعیت‌ ها و شرکت‌ هایی هستند که با ارزش ‌های آن‌ها همسو هستند.

کشور آمریکا خانه صدها هیئت شغلی، داخلی و بین المللی، رایگان و پولی است. اما از میان تعداد زیاد سایت های کاریابی در آمریکا، کدام یک بهترین مکان برای تبلیغات هستند؟ به عبارت دیگر، کجا می توانید با اطمینان بیشتری بخشی از بودجه یا منابع استخدامی خود را برای جذب متقاضیان عالی سرمایه گذاری کنید؟

این روزها ساده ترین راه برای یافتن شغل از طریق لیست مشاغل آنلاین است. هیچ کمبودی در سایت ها و اپلیکیشن های کاریابی وجود ندارد، اما ممکن است همه آنها مشروع و قانونی نباشند. وب ‌سایت ‌های کاریابی با جمع‌ آوری و فهرست‌ بندی فرصت‌ های راه دور، معادل مدرن آگهی ‌های طبقه ‌بندی ‌شده هستند. همچنین مجهز به میلیون ها فهرست و منابع اضافی مانند: مربی گری، ساخت رزومه و پست های وبلاگ پر از نکات مفید. استفاده از یک وبسایت کاریابی یکی از بهترین و کارآمدترین راه ها برای جستجو و اعمال ده ها فرصت شغل است. برای یافتن بهترین وب سایت های کاریابی در آمریکا این مقاله را تا انتها مطالعه فرمایید.

وب سایت های کاریابی در آمریکا چیست؟

یک وب سایت شغلی هم یک پایگاه داده و هم یک موتور جستجو در نظر گرفته می شود که مشاغل را لیست کرده و آشکارا با کاربران خود به اشتراک می گذارد. بهترین سایت های کاریابی در آمریکا همچنین دارای برنامه ای هستند که فرآیند جستجوی کار را ساده و آسان تر می کند.
برای یافتن بهترین سایت‌ ها و اپلیکیشن ‌های کاریابی، تعدادی فاکتور از جمله این موارد را در نظر گرفته ایم:

• ویژگی ها: بسیاری از بهترین اپلیکیشن ها و سایت های شغلی ابزار و منابع ویژه ای را برای ساده سازی فرآیند استخدام و افزایش شانس استخدام شما ارائه می دهند.
• نظرات مشتریان: ما مستقیماً به سراغ کاربران می رویم تا از تجربه کاربر و رضایت کلی آنها مطلع شویم.
• مشاغل: ما به دنبال سایت ها و برنامه های کاریابی میگردیم که در تعداد زیادی از صنایع و مشاغل، عناوین شغلی ارائه می دهند.
• تجربه: از پیشکسوتان صنعت گرفته تا کسانی که تازه شروع به کار کرده‌اند، بهترین سایت ‌ها و برنامه ‌ها را انتخاب می‌ کنیم که برای سطوح مختلف تجربه متقاضیان مناسب هستند.

1. سایت Indeed

در واقع دارای آمارهای بسیار چشمگیر است و هر ماه 250 میلیون نفر از سایت آن بازدید می کنند. میلیون ها شغل در بیش از 60 کشور و 28 زبان موجود است که آن را به بهترین منبع خارجی استخدام در کشور تبدیل می کند. کارفرمایان می توانند لیست مشاغل رایگان یا پولی را انتخاب کنند که بعداً می توانید آنها را بررسی کنید. سپس آنها می توانند مستقیماً با شما تماس بگیرند تا در مورد شغل یا تجربه شما صحبت کنند. هنگامی که رزومه خود را ارسال می کنید، کارفرمایان می توانند توسط آن شما را پیدا کنند، بنابراین شانس شما برای یافتن شغل افزایش می یابد.

می‌توانید اپلیکیشن Indeed’s Job Search را برای کمک‌های ارزشمند دانلود کنید، که امکان استفاده از GPS خود را برای جستجوی شغل ارائه می‌دهد. همچنین می توانید بر اساس عنوان شغلی مورد نظر خود، کارفرمای خاص یا حتی نوع ساعات مورد نظر خود، چه تمام وقت یا پاره وقت، جستجو کنید. فرصت های قراردادی و فریلنسری به همراه کارآموزی نیز در دسترس است. پس از بررسی اطلاعات شرکت ارائه شده، می توانید یک پیام شخصی به درخواست خود پیوست کنید و شانس خود را برای مصاحبه بیشتر کنید.

https://parsradin.co/%d8%b3%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d9%87%d8%a7%db%8c-%da%a9%d8%a7%d8%b1%db%8c%d8%a7%d8%a8%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%85%d8%b1%db%8c%da%a9%d8%a7/

انواع مالیات در آمریکا به چه صورت است؟

در کشور آمریکا هم مانند دیگر کشورها، مالیات های متفاوتی برای شهروندان وجود دارد. بهتر است بدانید که همه این مالیات ها به صورت همزمان با هم پرداخت نمی شوند، برخی از آن ها به صورت خودکار از درآمد و حقوق شما کم خواهند شد و همچنین برخی از آن ها که مالیات غیر مستقیم نام دارند، بر روی یک سری از کالا مانند بزنین یا سیگار و غیره اعمال می شوند.

چند مورد از پر اهمیت ترین مالیات ها عبارتند از: مالیات بر درآمد (که یکی از بزرگترین منابع درآمد برای دولت فدرال آمریکا می باشد.)، مالیات مشاغل مختلف، مالیات بر کالا و خدمات، مالیات املاک و مستغلات، مالیات فروش و…

مشاغل کوچک، میانگین نرخ مالیات فدرال را به صورت تخمینی 19.8٪ پرداخت می کنند. این میانگین برای شرکت های انحصاری 13.3 درصد و شراکت های کوچکتر 23.6 درصد است.

عوامل دیگری نیز وجود دارد که بر نرخ مالیات یک کسب و کار کوچک تأثیر می گذارد، مانند ایالتی که در آن قرار دارد و نحوه ساختار کسب و کار. در ادامه در مورد مالیات بر درآمد مشاغل کوچک بیشتر صحبت خواهیم کرد.

• نرخ مالیات مشاغل کوچک بر اساس هر ایالت متفاوت است

همه قوانین مالیاتی ایالتی یکسان ایجاد نمی شوند. در واقع، برخی از ایالت ها اصلاً مالیات بر درآمد ندارند. داکوتای جنوبی، آلاسکا، فلوریدا، مونتانا، نیوهمپشایر، نوادا و ایندیانا مالیات بر افراد ندارند یا مالیات بسیار کمی دارند. به علاوه، نه وایومینگ و نه داکوتای جنوبی مالیات بر درآمد شرکتی یا مالیات بر درآمد ناخالص ندارند. از طرف دیگر، ایالت هایی که فروش، دارایی، مالیات بر درآمد افراد و سایر قوانین مالیاتی بالاتری دارند عبارتند از: لوئیزیانا، آیووا، مریلند، ورمونت، مینه سوتا، کالیفرنیا و نیویورک.

• قوانین مالیاتی بر اساس ساختار کسب و کار شما است

از آنجایی که قوانین مالیاتی بر اساس ساختار کسب و کار متفاوت است، مهم است که کسب و کارهای کوچک با یک وکیل و حسابدار مشورت کنند تا تعیین کنند که چگونه مشاغل آنها باید طبقه بندی شوند.

• مشاغل کوچک هم مالیات بر درآمد و هم سایر مالیات ها را پرداخت می کنند

مالیات بر درآمد در آمریکا

مالیات بر درآمد در آمریکا باید به دو صورت پرداخت شود:

1.مالیات فدرال Federal Income Tax:

مالیاتی است که به دولت آمریکا پرداخت می شود و در همه جای آمریکا یکسان است. مبلغ آن بین 10% تا 37% متغیر می تواند باشد.

2.مالیات ایالتی State Income Tax:

مالیاتی است که به ایالت یا استانی که در آن زندگی می کنید پرداخت می شود و مقدار آن برای هر ایالت می تواند متفاوت باشد. یک سری از ایالت ها هستند که مالیات کمتر یا بیشتری دریافت می کنند.

قابل توجه است که یک سری از ایالت ها نیز وجود دارند که مالیات در آن ها صفر است States with no income tax. مانند: تگزاس، فلوریدا، نوادا، آلاسکا، واشنگتن و…

همچنین در ایالتی مانند کالیفرنیا نرخ مالیات بین 1 تا 13 درصد است و در ایالت نیویورک بین 4 تا 11 درصد می باشد.

نکته: نوع مالیات دیگری نیز وجود دارد به نام City Tax که در بعضی از شهرهای خاص اعمال می شود.

در جدول زیر اطلاعات لازم درباره نرخ مالیات بر درآمد در آمریکا در سال 2023 را مشاهده می کنید :

نرخ مالیات بر املاک و دارایی در آمریکا

مالیات در آمریکا بر زمین، ملک و یا اموال غیرمنقولی که کسب و کار شما دارد تعلق میگیرد که باید پرداخت شود. مالیات بر دارایی توسط نهادهای ایالتی ارزیابی می شود و هر ایالت تعریف متفاوتی از مالیات بر دارایی و املاک دارد. برخی از ایالت ها مالیات بر دارایی را برای وسایل نقلیه، تجهیزات کامپیوتری و سایر دارایی های تجاری جمع آوری می کنند. توجه داشته باشید مقدار مالیاتی که پرداخت میکنید با ارزش کل ملک یا درصد معینی از ارزش آن محاسبه می شود.

میامی، شهری در ساحل اقیانوس اطلس در جنوب شرقی ایالت فلوریدای آمریکا ‌است. در حال حاضر، این شهر بیش از 5 میلیون نفر جمعیت دارد. میامی یک شهر توریستی و مشهور به شهر جادو می باشد. همچنین بندر میامی، یکی از بزرگ ‌ترین و مهم ترین بنادر آمریکا می باشد. اقتصاد میامی مبتنی بر گردشگری است. میامی از لحاظ اقتصاد، تجارت، فرهنگ، سرگرمی، مد، آموزش و پرورش در رتبه هفتم کشور آمریکا قرار دارد. میامی که به عنوان «پایتخت آمریکای لاتین» یاد میشود، بر پایه قدرت خرید ثروتمندترین شهر آمریکا و پنجمین شهر از این لحاظ، در جهان است. تقریبا ۷۰ درصد مردم میامی آمریکا، اسپانیایی هستند. با این حال، اکثر مردم دو زبانه اسپانیایی و آمریکایی هستند.

آب و هوای میامی آمریکا

میامی آمریکا دارای آب و هوای موسمی استوایی است. در فصل بهار و تابستان، روزها، هوا گرم و شب‌ها معتدل و به ‌همراه رطوبت کافی می باشد، که همین موضوع به شما یادآوری می‌کند که در یک منطقه‌ استوایی قرار دارید. در طول تابستان گرمای هوا می‌تواند خفه کننده باشد. همچنین بارش باران‌های شدید در بعد از ظهر روزهای این فصل کاملا متداول است. پاییز همانند بهار است، با این تفاوت که توریست‌های کمتری به این شهر سرازیر می شود.

هزینه زندگی در میامی آمریکا

هزینه‌ های زندگی در میامی آمریکا، بدون در نظر گرفتن اجاره خانه برای هر نفر، تقریبا حدود 2 هزار دلار خواهد بود. در جدول زیر، قیمت برخی از اقلام غذایی در میامی آمریکا را باهم بررسی خواهیم کرد:

هزینه‌‌ هتل های میامی آمریکا

ارزان‌ ترین هتل‌ ها در شهر میامی آمریکا، بین ۶۰ تا ۱۰۰ دلار آمریکا در یک شب قیمت دارد. اگر بخواهیم هتل ‌ها را براساس سطح و قیمت دسته ‌بندی کنیم به شرح زیر خواهد بود:

ایالات متحده آمریکا سومین کشور بزرگ جهان است که حدود 40 درصد آمریکای شمالی را اشغال کرده و با کانادا و مکزیک مرز مشترک دارد. قلمرو ایالت‌های آمریکا شامل 50 ایالت می‌شود که از این تعداد، 48 ایالت در بخش مرکزی آمریکای شمالی قرار دارد که به ایالات متحده به هم پیوسته معروف است. ایالت آلاسکا در شمال غربی آمریکای شمالی و ایالت هاوایی در مجمع ‌الجزایر گرمسیری اقیانوس آرام قرار دارد.

ایالات متحده آمریکا، واحدهای سیاسی هستند که ایالت ‌های آمریکا را تشکیل می‌دهند. در گذشته تعداد ایالت‌های آمریکا 13 منطقه بوده که به عنوان ایالت‌های اصلی توسط منشورهای استعماری تعریف شده بود و چند بار در طول تاریخ تغییر پیدا کرده است.

معرفی ایالت ‌های آمریکا

آلاباما

آلاسکا

آریزونا

آرکانزاس

کلرادو

کنتیکت

دلور

فلوریدا

جورجیا

آیداهو

ایلینویز

ایندیانا

آیووا

کانزاس

منبع

انواع سرمايه گذاری در آمریکا

همان گونه که مطلع هستید کشور آمریکا یکی از ایده آل ترین کشورهای جهان، به مهاجرین از سرتا سر دنیا اجازه ورود به خاک خود را از روش های مختلف می دهد. یکی از پرطرفدار ترین این روش ها اقامت آمریکا از طریق سرمایه گذاری می باشد. سرمایه گذاری در املاک حقیقی، درست مثل بازار بورس است. بسیاری از کارشناسان معتقدند که بازار املاک و مستغلات در بسیاری از نقاط ایالت متحده آمریکا دارای حباب است. در ادامه به توضیح بیشتر پیرامون این قضیه می پردازیم. برای کسب اطلاعات بيشتر در این زمینه با ما تا انتهای مقاله همراه باشید.

شرایط اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آمریکا

در اینجا چهار گزینه برتر مهاجرت به آمریکا برای سرمایه گذاری آورده شده است.

1.سرمایه گذاری مرکز منطقه ای:

• مزایا : پرداخت 500،000 دلار آمریکا برای یک کارت سبز، دخالت منفعل
• معایب : پول توسط شخص دیگری مدیریت می شود.

سرمایه گذاری 500000 دلار در ایالات متحده در یک مرکز منطقه ای تأیید شده EB-5 برای مدت حدود پنج سال. در حدود 18 ماه، شما کارت های سبز مشروط به دست می آورید که شما و خانواده فورا شما را مجاز می کند تا وارد ایالات متحده شوید، می توانید زندگی کنید، کار کنید و در هر جایی در کشور تحصیل کنید و هیچ الزامات آموزشی، سن و یا زبان انگلیسی وجود ندارد. تحصیل در آمریکا یکی از برنامه های پرطرفدار مهاجرتی در میان متقاضیان می باشد.

2.سرمایه گذاری مستقیم:

• مزایا : کنترل کامل پول
• معایب : با پرداخت 1 میلیون دلار برای کارت سبز، مشارکت فعال مورد نیاز است، این یکی

کمی متفاوت از گزینه منفعل EB-5 است. این بار این فروشگاه شماست.

برای دریافت کارت سبز مشروط برای شما و خانواده خود، شما 1 میلیون دلار آمریکا در کسب و کار خود سرمایه گذاری میکنید و به طور مستقیم حداقل 10 نفر را به مدت دو سال استخدام کنید. پردازش حدود 18 ماه طول می کشد، اگرچه اگر این را با ویزای E-2 زیر ترکیب کنید، ممکن است بتوانید در عرض شش ماه به ایالات متحده وارد شوید.

3. انتقال شرکت بین المللی:

• مزایا : راه ارزان برای دریافت یک کارت سبز
• معایب : نیاز به پشتیبانی یک شرکت درخواست کننده دارد.

اگر از شرکت شما در خارج از کشور به یک شرکت وابسته به ایالات متحده منتقل می شود تا به عنوان مدیر، اجرایی یا فردی با تخصص کار کنید، شما ممکن است حق دریافت یک کارت سبز داشته باشید. به یک مدیر تویوتا فکر کنید که می خواهد یک کارخانه فرعی را اداره کند.

۴. ویزای کار:

• مزایا : سریعترین راه ورود به ایالات متحده آمریکا برای کار
• معایب : اقامت دائم بدون نتیجه مستقیم که کمی پیچیدگی دارد EB –5

اگر کشور دارای تابعیت شما دارای یک قرارداد سرمایه گذاری با ایالات متحده باشد، شما ممکن است واجد شرایط دریافت ویزای E-2 برای کار در شرکتی هستید که در ایالات متحده تشکیل می دهید. اساسا شما حامی و همچنین کارمند مهاجر هستید. الزامات سرمایه گذاری متناسب با ماهیت شرکت و بخش صنعت آن متفاوت است. در انتها، حدود 75000 دلار آمریکا می تواند آن را پوشش دهد، هرچند 200000 دلار و بیشتر می تواند چیزهایی را ارزان تر کند.

بیشتر بدانید ...

خرید خانه در آمریکا در 2024

خرید ملک در آمریکا برخلاف سایر کشورهای دنیا، به عنوان سرمایه گذاری برای اخذ اقامت دائم آمریکا محسوب نمی شود؛ در واقع راه های دیگری برای اقامت در آمریکا، نظیر اخذ ویزای کاری آمریکا، ویزای تحصیلی آمریکا، سرمایه گذاری در آمریکا، ثبت شرکت در آمریکا و غیره وجود دارد.

در کل لازم به ذکر است که خرید ملک در آمریکا، فرایند چندان سودآوری نمی باشد و بهتر است که متقاضیان انجام این کار، روش های دیگر سرمایه گذاری را مورد بررسی قرار بدهند.

شرایط خرید خانه در آمریکا

افرادی که با ویزای توریستی آمریکا یا انواع دیگری از ویزاهای آمریکا، وارد خاک این کشور می شوند، می توانند جهت خرید ملک در آمریکا اقدام کنند. افرادی که با ویزای توریستی آمریکا اقدام به خرید آپارتمان در آمریکا می نمایند، تا 6 ماه حق اقامت در خاک این کشور را خواهد داشت.

متقاضیان خرید خانه در آمریکا لازم است بدانند که برای خرید ملک در آمریکا، نیازی به حضور شخص خریدار در کشور مذکور نیست، وکیل و نماینده قانونی وی، توانایی انجام امور مربوطه را خواهد داشت.

نکته مهم: متقاضیان خرید آپارتمان در آمریکا، نیازی به گرین کارت آمریکا یا شهروندی آمریکا ندارند!

مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در آمریکا

1. پاسپورت معتبر آمریکا

2. شماره مالیات بر درآمد خریدار

3.کارت شناسایی عکس دار و معتبر

4. سند فروش

5. سند مادر

6. قرارداد خرید و فروش

7.طرح تصویب ساختمان

8. نامه تصرف

9. گواهی تکمیل

10.گواهینامه خاتا

11.نامه تخصیص

شرایط خرید خانه در آمریکا چگونه است؟

افرادی که با ویزای توریستی آمریکا یا انواع دیگری از ویزاهای آمریکا، وارد خاک این کشور می شوند، می توانند جهت خرید ملک در آمریکا اقدام کنند. افرادی که با ویزای توریستی آمریکا اقدام به خرید آپارتمان در آمریکا می نمایند، تا 6 ماه حق اقامت در خاک این کشور را خواهد داشت.

متقاضیان خرید خانه در آمریکا لازم است بدانند که برای خرید ملک در آمریکا، نیازی به حضور شخص خریدار در کشور مذکور نیست، وکیل و نماینده قانونی وی، توانایی انجام امور مربوطه را خواهد داشت.

نکته مهم: متقاضیان خرید آپارتمان در آمریکا، نیازی به گرین کارت آمریکا یا شهروندی آمریکا ندارند!